"金領之都"外景

美國雅芳投資有限公司是全美500強企業之一，1886年創立于美國紐約。雅芳是全球美容化妝品行業的領軍者，年銷售收入超過100億美元。入駐上海金橋“金領之都”。

新的研發中心是一座6層的獨立建筑，面積近4千平方米。雅芳將視發展需要而擴充規模，使之為中國雅芳和亞太地區提供強有力的技術支持。該中心預計將在2010年年底正式投入使用。

此次美國雅芳公司之所以選擇在中國作為全球海外最大研發中心主要基于雅芳自90年進入中國在華業務保持良好的增長勢頭。雅芳中國在雅芳全球所占得地位越來越重要。

美國雅芳公司將重要的海外研發中心落戶“金領之都”可能有以下幾個主要原因：

第一 地理位置優越

上海這個國際大都市越來越成為地區及跨國公司總部首選之地。“金領之都”位于金橋出口加工區內，金橋出口加工區是1990年經國家批準、浦東開發中誕生的國家級經濟開發區，對于跨國公司等落戶有許多際的優惠政策。

第二 交通便利

金橋出口加工區已開發面積21平方公里，距虹橋機場25公里，距浦東國際機場15公里，距外高橋港區9公里，交通十分便利。

第三 配套設施齊全

出口加工區具備九通一平的基礎設施配套，其中包括集中供熱和衛星通訊。經過10多年的發展，金橋出口加工區已形成以電子信息整機及零部件、汽 車整車及零部件、現代家電、生物醫藥與食品為主要產業的現代科技園區，是上海第一個通過ISO14000國際環保標準的國際示范區。

“金領之都”位于金海路以南，新金橋路以北，曹家溝以東，雄踞金橋出口加工區核心地段，西側的陸家嘴金融貿易區，北側的外高橋保稅區以及南側的張江高科技園區的板塊縱橫支援，使得“金領之都”園區倍添生機。 “金領之都”比鄰碧云國際社區及金橋商業心中，交通極為便捷，緊靠中環線，距離陸家嘴金融貿易區8公里、虹橋機場25公里、浦東國際機場15公里、外高橋港區9公里。地鐵6、9、12、14號線環伺周圍。

第四園區規劃合理

“金領之都”有頗高的規劃設計水準，曾主持過蘇州工業園區的新加坡裕廊國際工程有限公司和設計過著名的迪拜風帆酒店的英國阿特金斯顧問有限公司，分別被請來做其總體規劃和景觀設計。總建筑面積約計33.86萬平方米總體布局井然有序，綠化率達51%低密度環境，使得布置于沿街兩側的商辦樓和園區中間商務樓，以及結合中心人工湖布局的親水會所等建筑物渾然一體。

園區還引入綠色景觀植被，創造性的設計有大型中央綠地和3000平米景觀內湖，植物與水景成為建筑的有機組成部分，從此，建筑有了自然的習性。園區規劃設置有銀行、超市、中西餐廳、健身中心、郵政、咖啡吧、多功能會議中心等多種服務配套設施，滿足企業和員工的各項配套要求。

以上4點同時也是眾多跨國公司地區總部選擇的“金領之都”所看重的。同時也證明了“金領之都”項目的成功。

金陵之都的成功之處就在于金陵股份有限公司總部領導的戰略規劃，作為滬市老牌上市公司，上海金陵在穩定多年來當家的制造業業務同時，總部領導適度調整經營戰略，提出了“積極拓展服務業，穩定發展制造業”的經營思路。總公司根據手頭積累有相當數量的廠區地盤，近兩年來逐步加大了對其服務業板塊中工業地產項目的投入力度，并實施只租賃不出售的營銷策略，使得房地產物業服務發展成為公司主要業務新的增長支點。近兩年來，該公司服務業板塊的年度凈利潤在凈利潤總額中的比重已逐年上升。

第五  知名品牌集聚

經兩年的努力目前迪堡金融、惠而浦、通用電氣等知名世界500強企業和世界行業領先企業如美國KNIPEX、捷豹陸虎、日本JVC和以色列瑞福，率先入駐，國內知名企業中煙集團、通聯網絡等紛紛入駐。